Bilen Emlak
Bilen Emlak is a real estate office in Gölbaşı's Şafak Mahallesi offering consultancy for buying, selling and renting homes and land.
About Bilen Emlak
Bilen Emlak is a real estate office in Gölbaşı's Şafak Mahallesi offering consultancy for buying, selling and renting homes and land. With an approach rooted in close knowledge of the area, it aims to match buyers and sellers with the right portfolio.
It accompanies those looking for apartments, detached houses, land and commercial property for sale or rent, and homeowners wanting to have their property valued, through viewings, price assessment and negotiation. It provides guidance through title deed and contract processes so the transaction proceeds safely and smoothly.
For anyone in Şafak Mahallesi and the surrounding Gölbaşı area looking to find a suitable property or get the best value for their existing one, it's a nearby address to turn to.
Products & Services
Contact us for all orders and special requests.
Residential Sales
Portfolio of apartments, detached houses and residences for sale; buyer-seller matching and viewings.
Residential Rentals
Options for renting apartments and houses; support through the tenant-landlord contract process.
Land and Plots
Consultancy for land and plots for sale; zoning and location assessment.
Commercial Real Estate
Buying, selling and renting shops, offices and business premises.
Property Valuation
Price assessment and consultancy for a property based on current market conditions.
Title Deed and Contract Consultancy
Title deed transfer, contract preparation and process guidance.
Snapshots from the business
Opening Hours
Call for current opening hours.
Insights from the trade
Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki fark nedir?
Kat irtifakı, henüz tamamlanmamış veya iskânı alınmamış yapıdaki paylı hakkı; kat mülkiyeti ise iskânlı binada bağımsız bölümün tam mülkiyetini ifade eder. Kat mülkiyetli tapu, binanın projesine uygun ve oturma izinli olduğunu gösterir. Kredi ve ileride satış kolaylığı açısından kat mülkiyeti avantajlıdır.
İskân (yapı kullanma izni) neden önemli?
İskân, binanın onaylı projesine uygun tamamlandığını ve oturmaya elverişli olduğunu gösteren resmi belgedir. İskânsız binalarda abonelik, banka kredisi ve satış aşamalarında sorun yaşanabilir. Alım öncesi iskân durumunu belediyeden veya tapudan teyit etmek gerekir.
Ev alırken ekspertiz (değerleme) raporu gerekli mi?
Banka kredisiyle alımlarda değerleme raporu zorunludur; nakit alımda da bağımsız değerleme yaptırmak piyasa değerini ve olası riskleri görmek için akıllıca bir adımdır. Rapor, taşınmazın hukuki durumu (kat mülkiyeti, şerhler, proje uyumu) hakkında da özet bilgi verir. Küçük bir maliyetle büyük sürprizleri önler.
Tell us what you have in mind
Leave your question or quote request — Bilen Emlak will get back to you.