Erol Uğurlu Gayrimenkul
Erol Uğurlu Gayrimenkul is the trusted real estate consultancy address in Gölbaşı İncek and Kızılcaşar.
About Erol Uğurlu Gayrimenkul
Erol Uğurlu Gayrimenkul is the trusted real estate consultancy address in Gölbaşı İncek and Kızılcaşar. From buying and selling homes, land and villa plots to rentals, we support you through every real estate process with a team that knows the area closely.
With our extensive portfolio across the Ankara Gölbaşı and Çankaya areas, we work with a right-price, right-investment approach for apartments for sale, zoned land, lake-view villa plots and commercial properties. Within our group we also offer construction and vehicle sales services.
We'd be happy to welcome you at our office on İncek Şehit Savcı Mehmet Selim Kiraz Bulvarı; you can follow our current listings through our corporate sahibinden.com store and our Instagram page.
Products & Services
Message us on WhatsApp for all orders and special requests.
Home Buying-Selling
Portfolio presentation, price assessment and buy-sell consultancy for apartments and homes for sale.
Land Buying-Selling
Residential and commercial zoned land portfolio around İncek, Kızılcaşar and İkizce.
Commercial Property & Business Transfer
Commercial space and business-for-transfer options in Çankaya and Gölbaşı.
Investment Consultancy
Real estate investment guidance backed by area knowledge and up-to-date market data.
Snapshots from the business
Opening Hours
Insights from the trade
Ev alırken ekspertiz (değerleme) raporu gerekli mi?
Banka kredisiyle alımlarda değerleme raporu zorunludur; nakit alımda da bağımsız değerleme yaptırmak piyasa değerini ve olası riskleri görmek için akıllıca bir adımdır. Rapor, taşınmazın hukuki durumu (kat mülkiyeti, şerhler, proje uyumu) hakkında da özet bilgi verir. Küçük bir maliyetle büyük sürprizleri önler.
Tapuda şerh nedir, ne anlama gelir?
Şerh, tapu kaydına işlenen ve taşınmaz üzerindeki bir hak veya kısıtlamayı gösteren nottur; ipotek, haciz, satış vaadi ve aile konutu şerhi en sık görülenlerdir. Alım öncesi güncel tapu kaydı mutlaka incelenmelidir. Şerhi görmeden yapılan alım ciddi hak kayıplarına yol açabilir.
Brüt metrekare ile net metrekare arasındaki fark nedir?
Net metrekare duvarların içinde kalan kullanım alanıdır; brüt metrekare duvarları, bazen de ortak alan paylarını içerir. İlanlarda çoğunlukla brüt yazılır ve aradaki fark yüzde 20-30’u bulabilir. Gezerken net alanı sormak ve mümkünse kat planına bakmak yanılgıyı önler.
Tell us what you have in mind
Leave your question or quote request — Erol Uğurlu Gayrimenkul will get back to you.
Your order is just a few taps away
Get in touch, tell us what you'd like — we'll handle the rest.