Karakaya Emlak
Karakaya Emlak is a real estate office in Gölbaşı Bahçelievler offering consulting on residential and commercial property sales, backed by local knowledge.
About Karakaya Emlak
Karakaya Emlak is a real estate office in Gölbaşı Bahçelievler offering consulting on residential and commercial property sales, backed by local knowledge.
It evaluates its portfolio of apartments, shops, and land for sale and rent according to local conditions, aiming to bring buyers and sellers together at the right price and the right property. When needed, it also provides guidance through title deed transactions, loan processes, and contract stages.
If you're looking for a home or workplace in Gölbaşı and the surrounding area and want a partner who knows the region well, stop by Karakaya Emlak.
Products & Services
Contact us for all orders and special requests.
Residential Sales Consulting
Consulting for the area's portfolio of apartments, villas, and detached houses for sale.
Rental Housing & Commercial Property
Matching and process tracking for rental apartments, shops, and offices.
Land & Investment Consulting
Information on land and investment property opportunities in the area.
Title Deed & Contract Process Support
Guidance on paperwork, contracts, and title deed procedures during purchase/sale/rental.
Appraisal & Pricing Consulting
Evaluation for realistic pricing of property based on local conditions.
Snapshots from the business
Opening Hours
Call for current opening hours.
Insights from the trade
Emlakçı komisyonu yasal olarak ne kadardır?
Taşınmaz ticareti mevzuatına göre satışta hizmet bedeli her bir taraftan satış bedelinin yüzde ikisini, kiralamada ise bir aylık kira bedelini aşamaz. Ücretin doğması için yazılı yetkilendirme veya hizmet sözleşmesi bulunması gerekir. Ödeme koşullarını işin başında yazılı netleştirmek anlaşmazlıkları önler.
Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki fark nedir?
Kat irtifakı, henüz tamamlanmamış veya iskânı alınmamış yapıdaki paylı hakkı; kat mülkiyeti ise iskânlı binada bağımsız bölümün tam mülkiyetini ifade eder. Kat mülkiyetli tapu, binanın projesine uygun ve oturma izinli olduğunu gösterir. Kredi ve ileride satış kolaylığı açısından kat mülkiyeti avantajlıdır.
İskân (yapı kullanma izni) neden önemli?
İskân, binanın onaylı projesine uygun tamamlandığını ve oturmaya elverişli olduğunu gösteren resmi belgedir. İskânsız binalarda abonelik, banka kredisi ve satış aşamalarında sorun yaşanabilir. Alım öncesi iskân durumunu belediyeden veya tapudan teyit etmek gerekir.
Tell us what you have in mind
Leave your question or quote request — Karakaya Emlak will get back to you.