Kaya Gayrimenkul
Kaya Gayrimenkul is a real estate office that has known the Gölbaşı Bahçelievler area for years.
About Kaya Gayrimenkul
Kaya Gayrimenkul is a real estate office that has known the Gölbaşı Bahçelievler area for years. With our portfolio of apartments, land, and shops for sale and rent, we bring buyers and sellers together, and we're also here to help with your renovation and decoration work.
We closely track current listings in Bahçelievler and the surrounding area, and quickly add your apartment to our portfolio when you want to rent or sell it. We follow the process from start to finish, from finding tenants through to the deed transfer.
Our customers are pleased with the attentiveness and quick responses we provide throughout the process; stop by our office or give us a call to find the right property for your needs.
Products & Services
Contact us for all orders and special requests.
Apartments for Sale
Up-to-date portfolio of apartments for sale across Bahçelievler and Gölbaşı.
Apartments for Rent
Rental apartment consultancy, from 1+1 units to larger options suited to families.
Renovation & Decoration
Guidance and support for renovation and decoration work after a purchase or sale.
Snapshots from the business
Opening Hours
Insights from the trade
Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki fark nedir?
Kat irtifakı, henüz tamamlanmamış veya iskânı alınmamış yapıdaki paylı hakkı; kat mülkiyeti ise iskânlı binada bağımsız bölümün tam mülkiyetini ifade eder. Kat mülkiyetli tapu, binanın projesine uygun ve oturma izinli olduğunu gösterir. Kredi ve ileride satış kolaylığı açısından kat mülkiyeti avantajlıdır.
İskân (yapı kullanma izni) neden önemli?
İskân, binanın onaylı projesine uygun tamamlandığını ve oturmaya elverişli olduğunu gösteren resmi belgedir. İskânsız binalarda abonelik, banka kredisi ve satış aşamalarında sorun yaşanabilir. Alım öncesi iskân durumunu belediyeden veya tapudan teyit etmek gerekir.
Ev alırken ekspertiz (değerleme) raporu gerekli mi?
Banka kredisiyle alımlarda değerleme raporu zorunludur; nakit alımda da bağımsız değerleme yaptırmak piyasa değerini ve olası riskleri görmek için akıllıca bir adımdır. Rapor, taşınmazın hukuki durumu (kat mülkiyeti, şerhler, proje uyumu) hakkında da özet bilgi verir. Küçük bir maliyetle büyük sürprizleri önler.
Tell us what you have in mind
Leave your question or quote request — Kaya Gayrimenkul will get back to you.
Your order is just a few taps away
Get in touch, tell us what you'd like — we'll handle the rest.