Kökbudak Emlak
Kökbudak Emlak is a real estate office in Gölbaşı's Bahçelievler neighborhood offering advisory services for buying, selling, and renting property.
About Kökbudak Emlak
Kökbudak Emlak is a real estate office in Gölbaşı's Bahçelievler neighborhood offering advisory services for buying, selling, and renting property. Working across a local portfolio of homes, land, and business premises, it brings buyers and sellers together and provides guidance throughout real estate transactions.
Products & Services
Contact us for all orders and special requests.
Residential Sales Advisory
Buyer-seller matching and advisory for apartments, detached homes, and other housing.
Rental Services
Listings for rental homes and business premises, with process management for both tenants and property owners.
Land and Plot Advisory
Valuation and brokerage for land, plots, and investment properties.
Business Premises and Commercial Real Estate
Support for buying, selling, and renting shops, offices, and commercial properties.
Snapshots from the business
Opening Hours
Call for current opening hours.
Insights from the trade
Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki fark nedir?
Kat irtifakı, henüz tamamlanmamış veya iskânı alınmamış yapıdaki paylı hakkı; kat mülkiyeti ise iskânlı binada bağımsız bölümün tam mülkiyetini ifade eder. Kat mülkiyetli tapu, binanın projesine uygun ve oturma izinli olduğunu gösterir. Kredi ve ileride satış kolaylığı açısından kat mülkiyeti avantajlıdır.
İskân (yapı kullanma izni) neden önemli?
İskân, binanın onaylı projesine uygun tamamlandığını ve oturmaya elverişli olduğunu gösteren resmi belgedir. İskânsız binalarda abonelik, banka kredisi ve satış aşamalarında sorun yaşanabilir. Alım öncesi iskân durumunu belediyeden veya tapudan teyit etmek gerekir.
Ev alırken ekspertiz (değerleme) raporu gerekli mi?
Banka kredisiyle alımlarda değerleme raporu zorunludur; nakit alımda da bağımsız değerleme yaptırmak piyasa değerini ve olası riskleri görmek için akıllıca bir adımdır. Rapor, taşınmazın hukuki durumu (kat mülkiyeti, şerhler, proje uyumu) hakkında da özet bilgi verir. Küçük bir maliyetle büyük sürprizleri önler.
Tell us what you have in mind
Leave your question or quote request — Kökbudak Emlak will get back to you.