Melih Koyuncu Emlak
Melih Koyuncu Emlak, Gölbaşı Bahçelievler Mahallesi'nde gayrimenkul danışmanlığı hizmeti sunar.
Melih Koyuncu Emlak hakkında
Melih Koyuncu Emlak, Gölbaşı Bahçelievler Mahallesi'nde gayrimenkul danışmanlığı hizmeti sunar. Konut, arsa ve işyeri alım satımı ile kiralama süreçlerinde bölgeyi tanıyan bir yaklaşımla müşterilerine eşlik eder. Portföy değerlendirme, ekspertiz yönlendirmesi ve tapu işlemleri takibi gibi konularda danışmanlık sağlar.
Ürün & Hizmetler
Tüm sipariş ve özel istekleriniz için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Konut Alım Satım Danışmanlığı
Daire, müstakil ev ve villa alım satım süreçlerinde danışmanlık.
Arsa & İmar Danışmanlığı
Arsa alım satımı ve imar durumu değerlendirmesi.
İşyeri Kiralama & Satış
Ticari işyeri, ofis ve dükkan kiralama/satış süreçleri.
Gayrimenkul Ekspertiz Yönlendirme
Bağımsız ekspertiz kurumlarına yönlendirme ve değerleme desteği.
Tapu İşlemleri Takibi
Alım satım sürecinde tapu devri ve resmi işlemlerin takibi.
Kiralama Danışmanlığı
Konut ve işyeri kiralama süreçlerinde kiracı/mülk sahibi eşleştirme.
İşletmeden kareler
Çalışma Saatleri
Güncel çalışma saatleri için arayın.
Sektörden bilgiler
Ev alırken ekspertiz (değerleme) raporu gerekli mi?
Banka kredisiyle alımlarda değerleme raporu zorunludur; nakit alımda da bağımsız değerleme yaptırmak piyasa değerini ve olası riskleri görmek için akıllıca bir adımdır. Rapor, taşınmazın hukuki durumu (kat mülkiyeti, şerhler, proje uyumu) hakkında da özet bilgi verir. Küçük bir maliyetle büyük sürprizleri önler.
Tapuda şerh nedir, ne anlama gelir?
Şerh, tapu kaydına işlenen ve taşınmaz üzerindeki bir hak veya kısıtlamayı gösteren nottur; ipotek, haciz, satış vaadi ve aile konutu şerhi en sık görülenlerdir. Alım öncesi güncel tapu kaydı mutlaka incelenmelidir. Şerhi görmeden yapılan alım ciddi hak kayıplarına yol açabilir.
Brüt metrekare ile net metrekare arasındaki fark nedir?
Net metrekare duvarların içinde kalan kullanım alanıdır; brüt metrekare duvarları, bazen de ortak alan paylarını içerir. İlanlarda çoğunlukla brüt yazılır ve aradaki fark yüzde 20-30’u bulabilir. Gezerken net alanı sormak ve mümkünse kat planına bakmak yanılgıyı önler.
Aklınızdaki işi yazın
Sorunuzu ya da teklif talebinizi bırakın — Melih Koyuncu Emlak size dönüş yapsın.