Melih Koyuncu Emlak
Melih Koyuncu Emlak offers real estate consultancy services in Gölbaşı Bahçelievler neighborhood.
About Melih Koyuncu Emlak
Melih Koyuncu Emlak offers real estate consultancy services in Gölbaşı Bahçelievler neighborhood. With a local approach to the area, it guides customers through the purchase, sale, and rental of homes, land, and businesses. It provides consultancy on portfolio evaluation, appraisal referrals, and title deed process follow-up.
Products & Services
Contact us for all orders and special requests.
Home Sales & Purchase Consultancy
Consultancy for buying and selling apartments, detached houses, and villas.
Land & Zoning Consultancy
Land purchase/sale and zoning status assessment.
Business Rental & Sales
Rental/sale processes for commercial premises, offices, and shops.
Real Estate Appraisal Referral
Referral to independent appraisal institutions and valuation support.
Title Deed Process Follow-up
Follow-up of title deed transfer and official procedures during the sale process.
Rental Consultancy
Matching tenants and property owners for home and business rentals.
Snapshots from the business
Opening Hours
Call for current opening hours.
Insights from the trade
Ev alırken ekspertiz (değerleme) raporu gerekli mi?
Banka kredisiyle alımlarda değerleme raporu zorunludur; nakit alımda da bağımsız değerleme yaptırmak piyasa değerini ve olası riskleri görmek için akıllıca bir adımdır. Rapor, taşınmazın hukuki durumu (kat mülkiyeti, şerhler, proje uyumu) hakkında da özet bilgi verir. Küçük bir maliyetle büyük sürprizleri önler.
Tapuda şerh nedir, ne anlama gelir?
Şerh, tapu kaydına işlenen ve taşınmaz üzerindeki bir hak veya kısıtlamayı gösteren nottur; ipotek, haciz, satış vaadi ve aile konutu şerhi en sık görülenlerdir. Alım öncesi güncel tapu kaydı mutlaka incelenmelidir. Şerhi görmeden yapılan alım ciddi hak kayıplarına yol açabilir.
Brüt metrekare ile net metrekare arasındaki fark nedir?
Net metrekare duvarların içinde kalan kullanım alanıdır; brüt metrekare duvarları, bazen de ortak alan paylarını içerir. İlanlarda çoğunlukla brüt yazılır ve aradaki fark yüzde 20-30’u bulabilir. Gezerken net alanı sormak ve mümkünse kat planına bakmak yanılgıyı önler.
Tell us what you have in mind
Leave your question or quote request — Melih Koyuncu Emlak will get back to you.