Oğulbey Emlak
Oğulbey Emlak is with you in Gölbaşı Bahçelievler to help find the right address for your real estate investment.
About Oğulbey Emlak
Oğulbey Emlak is with you in Gölbaşı Bahçelievler to help find the right address for your real estate investment. We carefully select our portfolio of residential properties, land, fields, and zoned plots for sale and rent, and provide consultation at every step of the buying, selling, and renting process.
You'll find not only opportunities in Gölbaşı and around Ankara but also investment-grade land and field opportunities in Antalya, Kütahya, and surrounding provinces in our portfolio. Our team keeps you informed on proper pricing, title deed and zoning status review, and secure transactions.
If you'd like to sell or rent your property, we'll add it to our portfolio and connect it with our wide buyer network as quickly as possible. Reach us 24/7 to handle your transactions with trust, transparency, and professionalism.
Products & Services
Message us on WhatsApp for all orders and special requests.
Property Sales Consultancy
Portfolio presentation, pricing, and buyer guidance for the sale of homes, land, fields, and zoned plots.
Rental Property Consultancy
Portfolio matching and contract support for renting homes and workplaces.
Land & Field Investment Consultancy
Evaluation of investment-grade land/field opportunities in Ankara, Antalya, Kütahya, and surrounding provinces.
Title Deed & Zoning Status Review
Review of title deed, zoning status, and land information before the transaction.
Property Portfolio Listing
Adding the property you want to sell/rent to our portfolio and connecting it with our wide buyer network.
Snapshots from the business
Opening Hours
Insights from the trade
Tapuda şerh nedir, ne anlama gelir?
Şerh, tapu kaydına işlenen ve taşınmaz üzerindeki bir hak veya kısıtlamayı gösteren nottur; ipotek, haciz, satış vaadi ve aile konutu şerhi en sık görülenlerdir. Alım öncesi güncel tapu kaydı mutlaka incelenmelidir. Şerhi görmeden yapılan alım ciddi hak kayıplarına yol açabilir.
Brüt metrekare ile net metrekare arasındaki fark nedir?
Net metrekare duvarların içinde kalan kullanım alanıdır; brüt metrekare duvarları, bazen de ortak alan paylarını içerir. İlanlarda çoğunlukla brüt yazılır ve aradaki fark yüzde 20-30’u bulabilir. Gezerken net alanı sormak ve mümkünse kat planına bakmak yanılgıyı önler.
Kiralık daire gezerken nelere bakılmalı?
Rutubet izleri, su basıncı, ısınma tipi, ses yalıtımı ve binanın genel bakımı ilk kontrol listesidir. Aidat tutarını ve neleri kapsadığını mutlaka sorun; otopark ve depo gibi kullanımların kime ait olduğunu netleştirin. Daireyi mümkünse hem gündüz hem akşam saatinde görmek ışık ve gürültü hakkında gerçek fikir verir.
Tell us what you have in mind
Leave your question or quote request — Oğulbey Emlak will get back to you.
Your order is just a few taps away
Get in touch, tell us what you'd like — we'll handle the rest.