Özkan Emlak
Özkan Emlak is a real estate office in Gölbaşı's Oyaca Akarsu neighborhood, advising local residents on buying, selling and renting homes, plots, fields and commercial premises.
About Özkan Emlak
Özkan Emlak is a real estate office in Gölbaşı's Oyaca Akarsu neighborhood, advising local residents on buying, selling and renting homes, plots, fields and commercial premises. With an approach that knows Oyaca and its surroundings closely, we aim to connect buyers and sellers with the right listings.
We offer a wide range of services, from residential and land sales to rentals, from property valuation and investment consultancy to guidance through title deed and sale procedures. Our goal is to make the process easier for you through transparent information, realistic pricing and reliable brokerage.
You can drop by our office on Şehit Mükremin Başaran Street in Oyaca Akarsu neighborhood to learn about real estate opportunities in the area and our current listings.
Products & Services
Contact us for all orders and special requests.
Residential Sales
Listing matching and brokerage for the sale of apartments, detached houses and villas.
Land and Field Sales
Transactions for zoned plots, fields and investment land in Oyaca and surroundings.
Commercial Property Sales
Brokerage for the sale of shops, offices and commercial real estate.
Rental Services
Matching tenants and property owners for homes and businesses, and guidance through the contract process.
Property Valuation
Determining fair market value and offering realistic pricing based on the local market.
Investment Consultancy
Guidance on land and residential investment based on the area's growth potential.
Title Deed & Process Guidance
Consultancy on paperwork and procedural steps during the sale and title transfer process.
Snapshots from the business
Opening Hours
Call for current opening hours.
Insights from the trade
Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki fark nedir?
Kat irtifakı, henüz tamamlanmamış veya iskânı alınmamış yapıdaki paylı hakkı; kat mülkiyeti ise iskânlı binada bağımsız bölümün tam mülkiyetini ifade eder. Kat mülkiyetli tapu, binanın projesine uygun ve oturma izinli olduğunu gösterir. Kredi ve ileride satış kolaylığı açısından kat mülkiyeti avantajlıdır.
İskân (yapı kullanma izni) neden önemli?
İskân, binanın onaylı projesine uygun tamamlandığını ve oturmaya elverişli olduğunu gösteren resmi belgedir. İskânsız binalarda abonelik, banka kredisi ve satış aşamalarında sorun yaşanabilir. Alım öncesi iskân durumunu belediyeden veya tapudan teyit etmek gerekir.
Ev alırken ekspertiz (değerleme) raporu gerekli mi?
Banka kredisiyle alımlarda değerleme raporu zorunludur; nakit alımda da bağımsız değerleme yaptırmak piyasa değerini ve olası riskleri görmek için akıllıca bir adımdır. Rapor, taşınmazın hukuki durumu (kat mülkiyeti, şerhler, proje uyumu) hakkında da özet bilgi verir. Küçük bir maliyetle büyük sürprizleri önler.
Tell us what you have in mind
Leave your question or quote request — Özkan Emlak will get back to you.