Özkök Emlak
Özkök Emlak is a real estate and consultancy office in Gölbaşı's Şafak neighborhood, serving buying, selling and renting of properties.
About Özkök Emlak
Özkök Emlak is a real estate and consultancy office in Gölbaşı's Şafak neighborhood, serving buying, selling and renting of properties. With a close understanding of the area, it aims to connect those looking for homes, businesses and land with the right listings.
For sale and rental processes involving apartments, shops and plots, it offers consultancy services such as on-site valuation, portfolio building, conducting buyer-seller negotiations, and guidance through title deed and contract stages. The goal is to help those looking for a home or an investment in Gölbaşı and the surrounding area complete their transactions safely and transparently.
Products & Services
Contact us for all orders and special requests.
Residential Sales Consultancy
Listings of apartments, detached houses and residences for sale in Gölbaşı and surroundings; buyer-seller matching and process tracking.
Rental Housing Consultancy
Listing presentation, on-site viewing and contract guidance for those looking for rental apartments and homes.
Commercial Real Estate
Consultancy for shops, businesses and office spaces for sale or rent.
Land & Plot Consultancy
Listings of plots and land for sale in the area; location and investment assessment.
Property Valuation
On-site valuation and pricing consultancy before a sale or rental.
Title Deed & Contract Guidance
Information and guidance on title deed and contract stages during buying, selling and renting.
Snapshots from the business
Opening Hours
Call for current opening hours.
Insights from the trade
Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki fark nedir?
Kat irtifakı, henüz tamamlanmamış veya iskânı alınmamış yapıdaki paylı hakkı; kat mülkiyeti ise iskânlı binada bağımsız bölümün tam mülkiyetini ifade eder. Kat mülkiyetli tapu, binanın projesine uygun ve oturma izinli olduğunu gösterir. Kredi ve ileride satış kolaylığı açısından kat mülkiyeti avantajlıdır.
İskân (yapı kullanma izni) neden önemli?
İskân, binanın onaylı projesine uygun tamamlandığını ve oturmaya elverişli olduğunu gösteren resmi belgedir. İskânsız binalarda abonelik, banka kredisi ve satış aşamalarında sorun yaşanabilir. Alım öncesi iskân durumunu belediyeden veya tapudan teyit etmek gerekir.
Ev alırken ekspertiz (değerleme) raporu gerekli mi?
Banka kredisiyle alımlarda değerleme raporu zorunludur; nakit alımda da bağımsız değerleme yaptırmak piyasa değerini ve olası riskleri görmek için akıllıca bir adımdır. Rapor, taşınmazın hukuki durumu (kat mülkiyeti, şerhler, proje uyumu) hakkında da özet bilgi verir. Küçük bir maliyetle büyük sürprizleri önler.
Tell us what you have in mind
Leave your question or quote request — Özkök Emlak will get back to you.