Şimşek Emlak
Şimşek Emlak is your trusted solution partner for real estate purchase, sale, and consultancy in Gölbaşı's Bahçelievler neighborhood.
About Şimşek Emlak
Şimşek Emlak is your trusted solution partner for real estate purchase, sale, and consultancy in Gölbaşı's Bahçelievler neighborhood. With our team's close knowledge of the area and market, we're here to help you find the right home at the right price.
In our sale and rental apartment portfolio, 2+1 and 3+1 homes especially stand out; we research options suited to your needs and budget on your behalf, guiding you through the entire process from on-site viewing to the contract stage.
For those looking to buy, sell, or rent a home, we offer impartial valuation, portfolio management, and transparent consultancy. Reach out to us for every step involving real estate.
Products & Services
Message us on WhatsApp for all orders and special requests.
Residential Portfolio for Sale (2+1 / 3+1)
Up-to-date portfolio of 2+1 and 3+1 apartments for sale across Bahçelievler and Gölbaşı; matched to your budget and needs.
Rental Apartment Brokerage
Connecting rental home seekers with property owners, on-site viewings, and lease agreement support.
Real Estate Purchase-Sale Consultancy
Impartial guidance during buying and selling a home, negotiation, and title deed/contract stage support.
Portfolio Management
Listing your property for sale/rent, promotion, and buyer-tenant management.
Snapshots from the business
Opening Hours
Call for current opening hours.
Call Now: +90 532 631 61 31Insights from the trade
Emlakçı komisyonu yasal olarak ne kadardır?
Taşınmaz ticareti mevzuatına göre satışta hizmet bedeli her bir taraftan satış bedelinin yüzde ikisini, kiralamada ise bir aylık kira bedelini aşamaz. Ücretin doğması için yazılı yetkilendirme veya hizmet sözleşmesi bulunması gerekir. Ödeme koşullarını işin başında yazılı netleştirmek anlaşmazlıkları önler.
Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki fark nedir?
Kat irtifakı, henüz tamamlanmamış veya iskânı alınmamış yapıdaki paylı hakkı; kat mülkiyeti ise iskânlı binada bağımsız bölümün tam mülkiyetini ifade eder. Kat mülkiyetli tapu, binanın projesine uygun ve oturma izinli olduğunu gösterir. Kredi ve ileride satış kolaylığı açısından kat mülkiyeti avantajlıdır.
İskân (yapı kullanma izni) neden önemli?
İskân, binanın onaylı projesine uygun tamamlandığını ve oturmaya elverişli olduğunu gösteren resmi belgedir. İskânsız binalarda abonelik, banka kredisi ve satış aşamalarında sorun yaşanabilir. Alım öncesi iskân durumunu belediyeden veya tapudan teyit etmek gerekir.
Tell us what you have in mind
Leave your question or quote request — Şimşek Emlak will get back to you.
Your order is just a few taps away
Get in touch, tell us what you'd like — we'll handle the rest.