Yanık Emlak
Yanık Emlak is a local real estate office handling property buying, selling, and rental transactions in Gölbaşı Tulumtaş.
About Yanık Emlak
Yanık Emlak is a local real estate office handling property buying, selling, and rental transactions in Gölbaşı Tulumtaş. With an approach shaped by years of familiarity with the area, we aim to connect those looking for land, zoned plots, villas, and homes — and those looking to sell their property — at the right price and the right time.
Our portfolio particularly features villa-zoned plots and investment land for sale along the İncek–Tulumtaş corridor; we also provide consultancy for residential buying, selling, and rental processes. We guide clients on title deeds, zoning status, and regional dynamics, tracking every stage between buyer and seller transparently.
Whether you're looking for investment land or a home to live in, whether you're a buyer or a seller, we offer a secure, results-driven process with a team that knows the area well.
Products & Services
Contact us for all orders and special requests.
Land & Zoned Plots for Sale
Portfolio of villa-zoned plots and investment land in the İncek–Tulumtaş area; with zoning status and title deed information.
Residential Buying & Selling
Regional price analysis, buyer-seller matching, and process tracking for apartment and villa buying and selling.
Rental Consultancy
Brokerage between property owners and tenants for residential and commercial rental transactions.
Real Estate Consultancy
Guidance on title deeds, zoning, and regional dynamics; investment direction.
Portfolio Evaluation
Fair, region-appropriate valuation and presentation for a property you wish to sell or rent out.
Snapshots from the business
Opening Hours
Call for current opening hours.
Insights from the trade
Kiralık daire gezerken nelere bakılmalı?
Rutubet izleri, su basıncı, ısınma tipi, ses yalıtımı ve binanın genel bakımı ilk kontrol listesidir. Aidat tutarını ve neleri kapsadığını mutlaka sorun; otopark ve depo gibi kullanımların kime ait olduğunu netleştirin. Daireyi mümkünse hem gündüz hem akşam saatinde görmek ışık ve gürültü hakkında gerçek fikir verir.
Kirada depozito en fazla ne kadar olabilir?
Konut kiralarında depozito yasal olarak üç aylık kira bedelini aşamaz. Evi teslim alırken ve teslim ederken fotoğraflı durum tespiti yapmak depozito anlaşmazlıklarının çoğunu önler. Depozitonun hangi şartlarda kesileceğini sözleşmeye yazdırmak iki tarafı da korur.
Tapu devri nasıl yapılır?
Devir, tapu müdürlüğünde randevuyla ve iki tarafın (veya vekillerinin) katılımıyla yapılır; öncesinde harç yatırılır. Satış bedelinin gerçek değerinden gösterilmesi hem yasal zorunluluk hem de ileride ceza riskine karşı önemlidir. İşlem öncesi taşınmazın borç, haciz ve şerh durumunu sorgulamak alıcının en kritik adımıdır.
Tell us what you have in mind
Leave your question or quote request — Yanık Emlak will get back to you.